Energetikai felújítás kalkulátor 2027: Wekerle Plusz hitel és támogatás

I. Mit újítasz fel?

Családi Ház Program: családi ház, sorház, ikerház vagy kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakása, mindenkinek, életkortól függetlenül. A társasházi és panelprogramot lent írjuk le.

A felújítás teljes költsége 15 500 000 Ft

Energetikai besorolás a felújítás előtt

Az energetikai tanúsítvány szerinti besorolás. A tájékoztató szerint a lakásállomány 8,2%-a A-C, 45%-a D-G és 46,8%-a H-I besorolású; ha nincs tanúsítványod, egy régi, szigeteletlen ház jellemzően a rosszabb kategóriákba esik, de ezt csak a tanúsító mondja meg.

II. A hitel

Futamidő 15 év

A támogatás jóváírása 12. hónap

Feltevés: a támogatás a felújítás és az utólagos tanúsítvány után jár, ezért a folyósítástól számított 12. hónappal számolunk. A pontos menetet még nem közölték.

A jóváírás után

A támogatást előtörlesztésként vonják le a hitel tőkéjéből. Hogy ezután a részlet csökken vagy a futamidő rövidül, a tájékoztató nem írja: mindkettőt megnézheted.

III. Megtakarítás

Mostani éves energiaköltség (fűtés, meleg víz, áram) 480 000 Ft

A saját számláidból add össze az utolsó 12 hónapot. Az alapérték csak példa.

Várható energiamegtakarítás 40%

A támogatáshoz a két tanúsítvány alapján legalább 30% megtakarítás kell. Mennyi lesz valójában, azt a tervező vagy a tanúsító tudja megbecsülni; a mai energiaárakkal számolunk.

Piaci lakáscélú hitel kamata (összevetéshez) 6,59%

Az MNB szerint 2026 augusztusában a piaci kamatozású új lakáscélú hitelek átlagos THM-je 6,59% volt.

IV. Mennyit kapsz, mennyit fizetsz?

Vissza nem térítendő támogatás

- Ft

Hitel

Önerő

Havi részlet a jóváírásig

Havi részlet utána

Teljes visszafizetés

Energiamegtakarítás havonta

Ugyanez a felújításhitelből

Változat	Havi	Összesen

A 2027-es érték a hivatalos kormányzati tájékoztatón alapul, jogszabály még nincs: változhat.

Tájékoztató kalkuláció, nem hitel- vagy pénzügyi tanácsadás. A Wekerle Plusz energetikai programjának feltételei a kormány 2026. október 20-i bejelentésén és a wekerle.kormany.hu tájékoztató oldalán (2026. október 27.) alapulnak; jogszabály még nincs róluk. Annuitásos törlesztéssel, havi kamatozással (éves kamat / 12) és díjak nélkül számolunk. A támogatás jóváírásának idejét és azt, hogy utána a részlet vagy a futamidő csökken, mi tesszük fel. Az energiamegtakarítást a mai energiaárakon, a beírt éves költségből becsüljük; a valós megtakarítás a kivitelezéstől és a fogyasztási szokásoktól függ.

Támogatás · Hitel · Feltételek

Röviden: a Wekerle Plusz energetikai felújítási programja a kormány tájékoztatója szerint két részből áll. A Családi Ház Program 2027 februárjától mindenkinek legfeljebb 15 millió forint, fix 3 százalékos, 15 éves hitelt ad családi, sor- és ikerházak, valamint kis lakásszámú épületek egyedi fűtésű lakásainak felújítására. A Társasházi és Panel Program 2027 márciusától lakásonként 4 (panel) vagy 5 (tégla) millió forint kamatmentes hitelt ad. Mindkettőben a felújítás előtti energetikai besorolás dönt a vissza nem térítendő támogatásról: D-G besorolásnál a hitel 30, H-I besorolásnál 50 százaléka.

Wekerle Plusz energetikai felújítás: a két program

	Családi Ház Program	Társasházi és Panel Program
Kinek?	magánszemélyeknek, életkortól függetlenül	társasházaknak, lakásszövetkezeteknek
Mire?	családi, sor- és ikerház, kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakása	panel- és téglaépítésű többlakásos épület
Hitel	legfeljebb 15 millió Ft	lakásonként legfeljebb 4 (panel) vagy 5 (tégla) millió Ft
Kamat, futamidő	fix 3%, 15 év	0%, 15-20 év
Támogatás	D-G: 30%, H-I: 50% a hitelből; A-C: csak hitel	D-G: 30%, H-I: 50%; A-C-re nem terjed ki
Önerő	a hitel 5%-a, legfeljebb 500 000 Ft, a hitelen felül	lakásonként 200 000 Ft
Indulás	2027. február	2027. március

Társasházi és Panel Program: a hitelt a társasház vagy a lakásszövetkezet veszi fel, a döntést a közgyűlés hozza meg. Lakásonként panelépületben legfeljebb 4, téglaépületben legfeljebb 5 millió forint kamatmentes hitel jár 15-20 évre, lakásonként 200 ezer forint önerővel; a támogatás itt is a felújítás előtti besorolás szerinti 30 (D-G) vagy 50 százalék (H-I), A-C besorolású épületre a program nem terjed ki. Egy téglaépületben a lakásra jutó 5 millió forint 20 évre havi 20 833 forint; ha 12 hónap után 30 százalékot írnak jóvá, és a részlet csökken, utána havi 14 254 forint (saját számítás). Társasházban a közös részekre (távhő, hőközpont, lift, költségmegosztók) is fordítható.

A kormány október 20-i közleménye szerint a program az ország minden településén, gyermek vagy házasság feltétele nélkül lesz elérhető, és a felvehető hitelösszeg 6 millióról 15 millió forintra emelkedik. Évente 20 ezer háztartás korszerűsítésére számítanak, összesen mintegy 40 milliárd forint állami támogatással; a tájékoztató oldal szerint a két program 2030-ra több mint 120 ezer lakóingatlant újíthat fel.

Mennyi támogatás jár az energetikai besorolás szerint?

Besorolás a felújítás előtt	Támogatás	15 M Ft hitelnél	Törlesztendő marad
A-C (a lakások 8,2%-a)	0%	0 Ft	15 millió Ft
D-G (45%)	30%	4,5 millió Ft	10,5 millió Ft
H-I (46,8%)	50%	7,5 millió Ft	7,5 millió Ft

A támogatás menete a tájékoztató szerint: energetikai tanúsítvány a felújítás előtt, a felújítás minden költsége számlával igazolva, újabb tanúsítvány a felújítás után, és a két tanúsítvány alapján legalább 30 százalék energiamegtakarítás. Ha ez teljesül, a támogatás összegét előtörlesztésként levonják a hitel tőkéjéből. Minél rosszabb a ház besorolása a felújítás előtt, annál nagyobb a támogatás. Az október 20-i közlemény még úgy szólt, hogy a támogatás „az elért energiamegtakarítás arányában” jár; az október 27-i tájékoztató már a kiinduló besorolás szerinti 30 vagy 50 százalékot írja.

Mire használhatod a felújítási hitelt?

Hőszigetelés, nyílászárócsere, világítás és árnyékolás.
A használati melegvíz-rendszer korszerűsítése, hőszivattyú, hatékony split klíma, termosztatikus radiátorszelepek.
Napelem, a tájékoztató szerint a támogatás legfeljebb 20 százalékáig.
Tervezés, műszaki ellenőr és pályázati tanácsadás.
Társasháznál ezen felül távhő (hőközpontcsere, rácsatlakozás), házközponti fűtés, költségmegosztók, a lift energetikai korszerűsítése és akadálymentesítés.
Gázkazán a tájékoztató szerint egyik programban sem támogatható.

Megéri? Törlesztő és energiamegtakarítás

Egy 15 millió forintos, 15 éves, 3 százalékos hitel részlete havi 103 587 forint. D-G besorolásnál a 4,5 milliós támogatás, ha 12 hónap után írják jóvá, és a részlet csökken, a törlesztőt havi 70 751 forintra viszi le; a teljes visszafizetés így kb. 13,1 millió forint, kevesebb, mint a felvett hitel. Ha a jóváírás után a részlet marad, és a futamidő rövidül, a hitel a 119. hónapban lejár, és összesen kb. 12,3 millió forintot fizetsz vissza. H-I besorolásnál a részlet 48 860 forintra csökken. Támogatás nélkül (A-C) 15 év alatt összesen kb. 18,6 millió forintot fizetsz vissza, piaci 6,59 százalékos hitellel havi 131 409 és összesen 23,7 millió forintot.

A másik oldalon az energiaszámla áll. Ha ma évi 480 ezer forintot fizetsz fűtésre, meleg vízre és áramra, és a felújítás 40 százalékot spórol, az havi 16 ezer forint. A kalkulátor a jóváírás utáni részletből ezt levonja, így látod, mennyi a felújítás valódi havi terhe. A megtakarítás becslés: a tényleges szám a kivitelezésen, az energiaárakon és a szokásaidon múlik.

Amit még nem tudni

A jogszabály szövegét: 2026. október 28-ig sem rendelet, sem tervezet nem jelent meg (a Wekerle Plusz vásárlási hitelről viszont már igen).
Hogy a támogatás jóváírása után a részlet csökken vagy a futamidő rövidül, és mennyi idő telik el a folyósítás és a jóváírás között.
Választható-e 15 évnél rövidebb futamidő a Családi Ház Programban.
Melyik bankok adják a hitelt, és ki bírálja el a tanúsítványokat.
Hogy a napelemre vonatkozó 20 százalékos korlát pontosan mihez viszonyít.

Hogyan számolunk?

A kalkulátor a Családi Ház Programot számolja. Hitel és önerő: a felújítás költségéből a hitel annyi, hogy a hitel és az 5 százalékos, legfeljebb 500 ezer forintos önerő együtt kiadja a költséget, legfeljebb 15 millió forintig; a 15,5 millió forint fölötti részt saját pénzből fizeted. Törlesztő: annuitás, havi kamat = éves kamat / 12. Támogatás: a hitelösszeg 0, 30 vagy 50 százaléka, amelyet a beállított hónapban levonunk a hátralévő tőkéből; utána a részletet a hátralévő futamidőre újraszámoljuk, vagy a részlet marad, és rövidül a futamidő. Nettó havi teher: a jóváírás utáni részlet mínusz az éves energiaköltség megtakarított része tizenkettővel osztva.

Gyakori kérdések

Mennyi támogatás jár a Wekerle Plusz energetikai felújításra? A kormány tájékoztatója szerint a felújítás előtti energetikai besorolástól függ: D és G között a hitel 30, H vagy I besorolásnál 50 százaléka vissza nem térítendő, A-C besorolásnál nincs támogatás, csak hitel. 15 millió forintos hitelnél ez 4,5, illetve 7,5 millió forint, amelyet a felújítás után előtörlesztésként vonnak le a hitel tőkéjéből.

Mennyi a Wekerle Plusz felújítási hitel törlesztője? Családi háznál legfeljebb 15 millió forint, fix 3 százalékkal, 15 évre: ennek havi részlete 103 587 forint. Ha 12 hónap után 30 százalék támogatást írnak jóvá, és a részlet csökken, utána havi 70 751 forint, 50 százaléknál 48 860 forint jön ki. Hogy a jóváírás után a részlet csökken vagy a futamidő rövidül, még nem közölték.

Kik igényelhetik az energetikai felújítási hitelt? A tájékoztató szerint a Családi Ház Program mindenkinek elérhető, életkortól, gyermektől és házasságtól függetlenül, az ország minden településén. Családi ház, sorház, ikerház és kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakása újítható fel vele. Társasházaknak és lakásszövetkezeteknek külön, kamatmentes program indul. Jogszabály 2026. október 28-ig nem jelent meg.

Mikor indul a Wekerle Plusz energetikai programja? A kormány tájékoztatója szerint a családi házakra szóló program 2027 februárjában, a társasházi és panelprogram 2027 márciusában indul. A támogatáshoz a felújítás előtt és után is energetikai tanúsítvány kell, a kettő alapján legalább 30 százalék energiamegtakarítást kell igazolni, a költségeket pedig számlával. A részletes igénylési rendet a még meg nem jelent jogszabály adja meg.

Mire lehet felhasználni a felújítási hitelt és a támogatást? Hőszigetelésre, nyílászárócserére, világításra, árnyékolásra, a melegvíz-rendszer korszerűsítésére, hőszivattyúra és hatékony split klímára, termosztatikus radiátorszelepekre, napelemre, valamint tervezésre, műszaki ellenőrre és pályázati tanácsadásra. Gázkazán a tájékoztató szerint nem támogatható, napelem pedig csak a támogatás legfeljebb 20 százalékáig. A támogatáshoz minden költséget számlával kell igazolnod, és legalább 30 százalék energiamegtakarítást kell elérned.

Mennyi önerő kell az energetikai felújításhoz? Családi háznál a hitelösszegen felül annak 5 százaléka, legfeljebb 500 ezer forint önerő kell: 6 millió forintos hitelhez 300 ezer, 10 millió forint fölött 500 ezer forint. Társasházban lakásonként 200 ezer forint az önerő, a hitel kamatmentes, 15-20 éves, panelépületben lakásonként legfeljebb 4, téglaépületben 5 millió forint.

Ha lakást vennél, a Wekerle Plusz kalkulátor a vásárlási hitel törlesztőjét számolja ki (erről már rendelet is van: 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet), a felújításra gyűjtést pedig a lakástakarék kalkulátor mutatja: a 2027-es Wekerle-lakástakarék a tájékoztató szerint energiahatékony felújításra is felhasználható.